Advogado Online

Marcos Popielysrko

Jundiaí (SP)

3seguidores1seguindo

Sobre mim

Sou advogado há pouco mais de 20 anos, pós-graduado em Direito Civil/Processo Civil (ênfase no Direito Contratual).

Há 10 anos, dedico atenção exclusiva ao Direito Imobiliário Empresarial e, neste blog, você encontra conteúdo qualificado e atualizado sobre o assunto.

Nossos textos contém informação atualizada, didática acessível e de fácil leitura (sem "juridiquês"), sob o único propósito de informar desde o leigo até o empresário.

Também estou à disposição para troca de conhecimento, parcerias e networking.

Siga-me nas redes sociais:

https://www.linkedin.com/in/marcospopiel/

https://www.instagram.com/marcospopiel/

Whatsapp (11) 972444313

Abraços

POPIELYSRKO ADVOGADOS
Marcos Popielysrko (Sócio/Proprietário)

Publicações

(13)

Marcos Popielysrko

Artigo · há 9 meses

A Reforma Tributária vai excluir pequenos fornecedores? O risco silencioso para quem está no Simples Nacional em 2025 — e o impacto na cadeia imobiliária.

A Reforma Tributária vai excluir pequenos fornecedores? O risco silencioso para quem está no Simples Nacional em 2025 — e o impacto na cadeia imobiliária.

A transição para o novo sistema tributário trouxe um efeito colateral pouco discutido — e potencialmente devastador para pequenos fornecedores do mercado imobiliário. Com a Reforma Tributária (LCP...

1

Marcos Popielysrko

Artigo · há 9 meses

Por que a eficiência jurídica virou o novo diferencial da incorporação imobiliária?

Por que a eficiência jurídica virou o novo diferencial da incorporação imobiliária?

O setor imobiliário brasileiro entrou em um novo ciclo jurídico e econômico. Mais do que um movimento de mercado, trata-se de uma reorganização estrutural — provocada pela Reforma Tributária (Lei...

2

Marcos Popielysrko

Artigo · há 9 meses

Reforma Tributária e o mercado imobiliário: o que muda para incorporadoras e investidores a partir de 2026

Reforma Tributária e o mercado imobiliário: o que muda para incorporadoras e investidores a partir de 2026

Introdução O mercado imobiliário brasileiro se prepara para uma das maiores transformações das últimas décadas. A Reforma Tributária — recentemente aprovada e com início de vigência previsto para...

1

Principais áreas de atuação

Direito Imobiliário, 100%

É o ramo do direito privado que trata e regulamenta vários aspectos da vida privada, tais quais o...

Comentários

(5)

Marcos Popielysrko

Comentário · há 5 meses

Análise do julgamento do Tema 1134 do STJ e seus impactos sobre a responsabilidade tributária em arrematações judiciais.

Probst Werner Advogados · há 2 anos

Olá, Dra. Tudo bem? Sou advogado em minha Comarca (Jundiaí) e gostaria de trazer um assunto para reflexão: e se alguém já pagou os débitos de IPTU? na sua visão, seria possível, com base no Tema 1134, propor a demanda de repetição de indébito? Estou estudando este assunto e gostaria de ouvir a sua opinião. De minha parte, considerando a modulação dos efeitos, conforme proposto na tese central do Tema, eu acredito que seja possível repetir o indébito, com base em diversos argumentos (um deles, seria a tese do enriquecimento ilícito). De qualquer forma, estou à disposição para interagir. Um abraço! Marcos Popielysrko - OABSP 227.912

1

Marcos Popielysrko

Comentário · há 11 meses

#reformatributaria - Renda de aluguel em risco: entenda o impacto da reforma tributária.

Marcos Popielysrko · há 11 meses

Olá, Cissi.

Obrigado pela interação!

A partir de 2026, a Receita Federal terá maior controle das informações relativas a aluguel, por meio do "Cadastro Imobiliário Brasileiro" (CIB), o qual será gerido simultaneamente pelo "Comitê Gestor do IBS/CBS".

Utilizando o seu exemplo, em razão de haver informações disponíveis de que o inquilino reside no imóvel e não é o seu proprietário em matrícula (a propósito, há diversas formas de identificar esta informação), a Receita Federal atribuirá o conceito de "locação presumida" para este imóvel (até prova em contrário) e, com isto, proprietários poderão ser autuados em 75% do valor sonegado e os inquilinos, em 20% sobre o mesmo valor.

O mais seguro, portanto, será declarar os recebimentos, a fim de evitar a autuação... ou, alternativamente, constituir uma holding patrimonial, como vem fazendo os proprietários de vários imóveis.

Fique a vontade para seguir minha redes sociais, onde público conteúdo regular sobre o mercado imobiliário.

Abs

Marcos

1

Marcos Popielysrko

Comentário · há 11 meses

#reformatributaria - Renda de aluguel em risco: entenda o impacto da reforma tributária.

Marcos Popielysrko · há 11 meses

Olá, Lisiene. Obrigado pela interação!
Sim, exato! A cobrança continua sendo feita com base na tabela progressiva do Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF), com alíquotas que variam de 7,5% a 27,5%.
Fique a vontade para seguir minha redes sociais, onde venho publicando conteúdo regular sobre o mercado imobiliário.
Abs
Marcos

2

Recomendações

(1)

Comentário · há 11 meses

#reformatributaria - Renda de aluguel em risco: entenda o impacto da reforma tributária.

Marcos Popielysrko · há 11 meses

Boa tarde! Em caso de o locatário ter contrato de locação, e não declarar IR. Nem o locador. Esse valor de aluguel não entra nos requisitos da LC 214/25. O que fazer? Deixa como está? ou a partir de 2025, ambos declaram a receita e a despesa?

2

Perfis que segue

(1)

Carregando

Seguidores

(3)

Carregando

Tópicos de interesse

(3)

Carregando

Novo no Jusbrasil?

Ative gratuitamente seu perfil e junte-se a pessoas que querem entender seus direitos e deveres

Criar minha conta

Outros advogados em Jundiaí (SP)

Carregando